W momencie podpisania protokołu o odbiorze mieszkania, odpowiedzialność za jego użytkowanie spada na odbiorcę. Deweloper zobowiązany jest do udzielenia rękojmi jeśli sobie tego zażyczymy, jednakże dużo korzystniej jest wymóc ewentualne poprawki techniczne przed odebraniem kluczy do mieszkania. Podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego finalizuje dokonaną sprzedaż mieszkania. Odbiór mieszkania następuje raz, więc warto skorzystać z pomocy specjalisty budowlanego, którego wiedza oraz doświadczenie pomogą nam w razie wystąpienia ewentualnych problemów.
Samodzielny odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru w towarzystwie specjalisty. Zanim przygotujemy się na wprowadzenie się do nowego lokum warto wiedzieć na czym dokładnie opiera się techniczny odbiór mieszkania. Skorzystanie z rady niezależnego doradcy, który fachowym okiem potrafi zauważyć uchybienia czy niedociągnięcia w metrażu lub ścianach będzie lepszym wyborem. Korzystniej dla naszego portfela, jeśli będziemy mogli skorzystać z fachowca o dużym doświadczeniu i po znajomości, który to zna się na budownictwie i np. wykonał odbiór mieszkania od dewelopera w Warszawie, co pomoże nam bez stresu odebrać na dobre nasz lokal.
Emocje jakie są często kojarzone z zakupem, a następnie odbiór domu mogą nie pozwolić na obiektywny stan jakości lokalu. Często możemy być zbyt pobudzeni odbiorem mieszkania i nie zwrócić uwagi na konkretne wady nieruchomości. W najgorszym przypadku możemy nawet nie zdawać sobie sprawy z istniejącej wady albo gdy dana rzecz będzie wymagać konieczności dalszych wydatków. Jeśli nawet wydaje się, że pomieszczenie nie budzi naszych zastrzeżeń i wszystko na pierwszy rzut oka wygląda w porządku, zawsze należy myśleć o pojawieniu potencjalnych szkód czy drobnych wad, które zaburzają tym samym stan mieszkania. Małe niedociągnięcia w perspektywie czasu mogą okazać się kosztownymi niedociągnięciami.
Doradca odnajdzie skazy i będzie w stanie krytycznym okiem ocenić jakość ścian Twojego przyszłego domu. Sprawdzi czy ściany mogą sprawiać problemy z przemarzaniem lub występowaniem pleśni. Posiadana przez niego termowizja pozwoli na nieinwazyjne zajrzenie w stan instalacji budynku, zarówno elektrycznej jak i grzewczej bez względu na panujące wówczas warunki atmosferyczne. Doradca wykona termowizją przegląd stanu izolacji, oceni wilgotność tynków i pomoże zlokalizować ewentualne wycieki oraz niewidoczną gołym okiem nieszczelność kominów czy okien. Jednymi z niedoskonałości pojawiającymi się najczęściej są niedociągnięcia w wykonaniu kątów i płaszczyzn ścian. Towarzyszyć temu mogą także nieprzyjemne niedoróbki w postaci nierównomiernej wylewki podłogi lub inny niż ustalany w projekcie metraż.
Zalety wybrania usług dostarczanych przez fachowca, gdy czeka na nas odbiór nieruchomości wiążą się z potencjalnymi kosztami niewyłapanych usterek. Specjalista potrafi odnaleźć usterki z zakresu instalacji elektrycznych, kanalizacyjnych, gazowych, wodnych oraz centralnego ogrzewania. Dlatego tak ważne jest by dobrać do realizacji usługi technicznego odbioru domu specjalistę, gdzie odbiory mieszkań Warszawa stanowią o jego znajomości branży, jakości i pozycji na rynku, a nam zapewnią spokój podczas odbioru nieruchomości.